Aproximadamente a 2 km de El Rocío, muy cerca del camino de la Virgen. Acceso asfaltado.
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Venta de Finca de Regadío en Huelva: Parcela Ideal para Arándanos y Fresas (El Rocío)
Parcela en venta orientada al cultivo de frutos rojos. Aproximadamente a 2 km de El Rocío, muy cerca del camino de la Virgen. Acceso asfaltado.
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Superficie parcela (~2,5 ha)
2,5 ha
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Régimen de riego
4.000 m³ por ha y año
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Precio
500.000 €
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Precio por hectárea
200.000 €/ha
Ubicación
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Venta — dos líneas de oferta
Finca en venta con dos marcos distintos: parcela de regadío (~2,5 ha) con precio publicado, o línea informativa sobre el conjunto de 18,7 ha con arrendamiento vigente hasta 2031. Elija la que encaje con su proyecto.
Hábitat y explotación en parcela
Parcela en regadío en venta (~2,5 ha)
Venta de parcela en regadío en el entorno de El Rocío, con superficie, régimen de riego y condiciones económicas publicadas en esta página.
Si le interesa, puede llamar o escribir por WhatsApp para comentar su consulta; si procede, puede plantearse concertar una visita con la debida asesoría, sin compromiso.
Marco territorial agregado
Explotación completa (18,7 ha)
Línea informativa sobre un ámbito de 18,7 ha, distinto a la parcela en venta (~2,5 ha). No es la misma operación comercial ni comparte aquí precio publicado; la cifra orienta sobre el orden de magnitud del marco.
Esta línea no constituye la misma operación que la parcela de ~2,5 ha: aplican condiciones distintas, con arrendamiento vigente hasta 2031 en parte del marco mostrado. No se publica precio para esta línea. Información orientativa; consulte asesoramiento profesional sobre titularidad, ocupación y cargas antes de decidir.
Horizonte de explotación, arriendo y precio hoy (información orientativa)
Quien valore la explotación completa sobre las 18,7 ha puede tener en cuenta, que mientras dure el arrendamiento vigente hasta 2031 existen ingresos por alquiler. En paralelo puede plantearse la explotación del tramo libre de aproximadamente 2,5 ha dentro del mismo marco. Si existe financiación, esos ingresos podrían contribuir a cubrir los costes de la financiación hasta quedar libre de arriendo, y se pueda plantear explotarlo o enajenarlo sin esa limitación contractual.
Para perfiles que buscan fijar hoy el precio de un activo con horizonte hacia 2031, este marco puede resultar relevante: al término del arriendo, el titular se sitúa ante un escenario distinto, con la posibilidad de explotar o vender sin la misma carga arrendaticia.
En fincas de regadío comparables en la zona suele constatarse elevada demanda y oferta acotada de activos similares; ello puede influir en la valoración futura.
Si esta línea le resulta relevante, puede usar los mismos medios de contacto para ampliar información; cualquier visita o paso posterior dependerá del asesoramiento y de lo que acuerde con su interlocutor.
Ficha técnica
| Superficie parcela (~2,5 ha) | 2,5 ha |
|---|---|
| Régimen de riego | 4.000 m³ por ha y año |
| Precio | 500.000 € |
| Precio por hectárea | 200.000 €/ha |
| Suelo, agua, servicios | Bueno para cultivar arándanos, fresas... Se puede contratar agua potable |
Información orientativa: vivienda y planeamiento
Lo que sigue resume de forma orientativa el marco de planeamiento relacionado con vivienda y explotación agrícola; debe contrastarse siempre con la normativa urbanística vigente y con el Ayuntamiento de Almonte.
Este resumen es orientativo y no sustituye el PGOU vigente ni el criterio del Ayuntamiento de Almonte; no garantiza licencia ni edificabilidad para la finca ofertada ni afirma que la parcela cumpla ya todos los requisitos para una licencia concreta.
En el PGOU de Almonte se especifica: en estas tierras, la vivienda unifamiliar ligada a la explotación agrícola es un uso permitido en el suelo no urbanizable, siempre que esté vinculada a explotaciones de un mínimo de 2 hectáreas en regadío y que el promotor tenga la actividad agrícola como principal.
Para más información, consulte con el Ayuntamiento de Almonte.
Preguntas frecuentes
Compra y operación
¿Qué finca está en venta, a qué superficie y a qué precio?
La venta publicada en esta página es la parcela de regadío de 2,5 ha a 500.000 € (200.000 €/ha). No la confunda con el marco informativo de 18,7 ha descrito en otra sección, sin precio publicado en esa línea.
¿Es la finca apta para el cultivo de arándanos y fresas en Huelva? ¿Cómo es el riego?
Sí. El régimen de riego publicado es 4.000 m³ por ha y año. En la ficha técnica, el apartado «Suelo, agua, servicios» resume: Bueno para cultivar arándanos, fresas... Se puede contratar agua potable
¿Cómo puedo contactar y con quién hablo?
Puede llamar al 679986277 o escribir por WhatsApp con los enlaces publicados en la cabecera y en los bloques de oferta. La denominación publicable del anunciante es Ecoevolutia SAT.
Territorio y vivienda
¿Dónde está la finca y cómo se accede?
Parcela en venta orientada al cultivo de frutos rojos. Aproximadamente a 2 km de El Rocío, muy cerca del camino de la Virgen. Acceso asfaltado. Puede ver la posición en el mapa de esta página o abrir la ubicación en Google Maps con el enlace indicado en la sección de ubicación.
¿Hay posibilidad de vivienda? ¿Qué dice el planeamiento?
Lo que sigue resume de forma orientativa el marco de planeamiento relacionado con vivienda y explotación agrícola; debe contrastarse siempre con la normativa urbanística vigente y con el Ayuntamiento de Almonte. Este resumen es orientativo y no sustituye el PGOU vigente ni el criterio del Ayuntamiento de Almonte; no garantiza licencia ni edificabilidad para la finca ofertada ni afirma que la parcela cumpla ya todos los requisitos para una licencia concreta. En el PGOU de Almonte se especifica: en estas tierras, la vivienda unifamiliar ligada a la explotación agrícola es un uso permitido en el suelo no urbanizable, siempre que esté vinculada a explotaciones de un mínimo de 2 hectáreas en regadío y que el promotor tenga la actividad agrícola como principal. Para más información, consulte con el Ayuntamiento de Almonte.
¿Qué implica la nave colindante mencionada?
La información sobre la nave colindante es meramente orientativa: no se promete aquí su inclusión en la venta ni una disponibilidad concreta. Puede ampliar condiciones por teléfono o WhatsApp con su interlocutor.
Explotación completa y condiciones
¿Cuál es la diferencia entre la parcela de ~2,5 ha y el marco de 18,7 ha?
Parcela en regadío en venta (~2,5 ha) resume la operación sobre 2,5 ha con precio publicado en esta página. Explotación completa (18,7 ha) describe un marco distinto (18,7 ha) sin precio publicado para esa línea. Esta línea no constituye la misma operación que la parcela de ~2,5 ha: aplican condiciones distintas, con arrendamiento vigente hasta 2031 en parte del marco mostrado. No se publica precio para esta línea. Información orientativa; consulte asesoramiento profesional sobre titularidad, ocupación y cargas antes de decidir.
Si opto por la explotación de 18,7 ha, ¿qué papel tienen el arriendo, los ingresos por alquiler y el horizonte 2031?
En la línea de explotación sobre 18,7 ha, de modo meramente informativo: mientras dure el arrendamiento hasta 2031 existen ingresos por alquiler según lo pactado; puede plantearse la explotación del tramo libre de ~2,5 ha; si hay financiación, esos ingresos podrían contribuir a cubrir los costes de la financiación hasta quedar libre de arriendo. Para quien busque fijar hoy el precio con horizonte hacia 2031, el marco puede ser relevante al término del contrato. Debido a la alta demanda y poca oferta, es una oportunidad para invertir en un activo con potencial de revalorización. Vea el recuadro «Horizonte de explotación, arriendo y precio hoy» dentro de la sección de explotación completa (18,7 ha) en esta página.
Aviso sobre el contenido
El contenido de esta página tiene carácter meramente informativo y descriptivo sobre la finca y el entorno publicados aquí. No constituye asesoramiento profesional ni sustituye la consulta con un abogado, asesor fiscal, ingeniero agrícola u otro profesional cualificado, que debe valorar su situación concreta antes de tomar decisiones.